BÁO GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH - NHÀ PHỐ
Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Tấn An Lạc xin gửi đến Quý khách hàng báo giá xây dựng nhà phần thô áp dụng đối với các loại nhà phố 1 trệt 1 lầu, 1 trệt 2 lầu, 1 trệt 3 lầu, 1 trệt 4 lầu...+ sân thượng và mái che thang.
+ Đơn giá thi công, xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư trung bình: 2,900,000đ
+ Đơn giá thi công, xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư khá:3,000,000đ
+ Đơn giá thi công, xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp:3,200,000đ
1/GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ THI CÔNG
+ Dựng lán trại,tập kết các máy móc dụng cụ thi công phần móng.
+ Đào móng(nếu hồ sơ thiết kế căn nhà làm móng băng).
+ Tiến hành ép cọc, khoan cọc nhồi nếu có.(thỏa thuận trong HĐ)
2/GIAI ĐOẠN THI CÔNG CÔNG TRÌNH NGẦM
+ Đào đất hố móng / đổ bê tông lót móng
+ Lắp dựng ván khuôn / cốt thép / đổ bê tông móng, đà kiềng, đà giằng
+ Đào đất, xây hầm phân, hố ga, hầm chứa bồn nước âm bằng gạch thẻ
3/GIAI ĐOẠN THI CÔNG PHẦN THÔ
- Lắp dựng cột thép cột / Lắp dựng ván khuôn cột / Đổ bê tông cột
- Xây tường bao che / Che chắn công trình theo kỹ thuật
- Lắp dựng ván khuôn dầm sàn / Lắp dựng cốt thép dầm, sàn.
- Lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật đi âm sàn.
- Đổ bê tông dầm, sàn.
- Xây tường ngăn, thi công cầu thang
- Lắp đặt đường ống điện, nước âm tường
- Trát trần, trát tường trong, tường ngoài nhà
- Xử lý chống thấm các ô sàn âm và sàn nằm lộ thiên.
4/GIAI ĐOẠN THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN
- Sơn bả trần, tường trong và ngoài nhà, sơn cửa
- Ốp, lát gạch, đá trang trí…
- Lắp đặt cửa, lan can…
- Lắp đặt thiết bị điện, nước, đèn chiếu sáng
- Lắp đặt nội thất gỗ (nếu có)
- Vệ sinh công trình, sửa lỗi hoàn thiện
* Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.
Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công
- Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
- Phần gia công sắt, kèo sắt ngói, thang sắt, sơn tĩnh điện.
- Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
- Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
- Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
- Phần máy nước nóng và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời..
* Các vật tư sử dụng trong xây dựng phần thô nhà phố:
- Sắt: Việt Nhật (Vina-kyoei): từ phi 6 đến phi 28.
- Gạch ống: Tuynel Bình Dương, Đồng Nai.
- Cát xây, tô: Bình Điền,Bình Dương,Đồng Nai,
- Cát bê tông: cát hạt to, vàng Tân Ba-Biên Hòa.
- Cát san lắp: cát Bình Điền, Đồng Nai.
- Đá 1x2, đá 4x6: Bình Điền, Bình Dương, ĐN.
- Xi măng: Holcim, Hà Tiên 1
- Dây điện: Cadivi
- Ống nước: Bình Minh loại
- Đinh, kẽm Hàn Quốc
- Dàn giáo, ván cofa, cây chống, máy trộn, máy tời...
Đơn giá giao thầu được xác định khi có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, các yêu cầu chủng loại vật tư cũng như các công việc được giao, chúng tôi sẽ có bảng báo giá chính thức kèm theo dự toán chủng loại vật tư, hợp đồng điều kiện giao nhận thầu.
BIỆT THỰ
Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Tấn An Lạc xin gửi đến quý Khách hàng đơn giá thi công,xây dựng biệt thự đối với các gói thầu: thi công biệt thự phần thô và thi công biệt thự phần hoàn thiện(chìa khóa trao tay), thi công biệt thự phần nhân công.
A. Đơn giá thi công,xây dựng phần thô biệt thự:
+ Đơn giá thi công, xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư trung bình: 3,000,000đồng.
+ Đơn giá thi công, xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 3,100,000đồng.
+ Đơn giá thi công, xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư khá: 3,250,000đồng.
+ Đơn giá thi công, xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 3,450,000đồng.
B. Đơn giá thi công,xây dựng phần hoàn thiện biệt thự
+ Đơn giá thi công,xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình: 4,500,000đồng.
+ Đơn giá thi công,xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 5,000,000đồng.
+ Đơn giá thi công,xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 5,500,000đồng.
+ Đơn giá thi công,xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 6,000,000đồng.
C. Đơn giá xây dựng phần nhân công biệt thự: Áp dụng đối với các loại biệt thự với các mức đầu tư và diện tích như sau:
+ Đơn giá thi công,xây dựng nhà phần nhân công: 1,600,000đồng/m2( có diện tích từ 250m2 đến 350m2).
+ Đơn giá thi công,xây dựng nhà phần nhân công: 1,500,000đồng/m2( có diện tích từ 350m2 đến 650m2).
+ Đơn giá thi công,xây dựng nhà phần nhân công: 1,400,000đồng/m2( có diện tích từ 650m2 đến trên 1,000m2).
D. Các hạng mục nhân công sử dụng trong xây dựng phần thô,hoàn thiện, nhân công biệt thự( đơn vị thi công phải thực hiện):
- Cung cấp toàn bộ nhân công thợ, phụ để thi công công trình.
- Cung cấp toàn bộ dụng cụ thi công( giàn giáo,coffa,cây chống,lán trại...).
- Thi công móng, lăm le đá 4x6, đổ bê tông Mác 250x250 ( trong phạm vi móng), thi công hầm phân, hầm nước.
- Đổ sàn các tầng, cột, mái bằng bê tông Mac 250.
- Xây tường 100cm,200cm với loại gạch 8x18, tô trát đúng qui chuẩn.
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bao gồm hầm cầu hố ga, cống thoát nước, đặt ống đặt co, cút nối, thiết bị vệ sinh…
- Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông sân thượng, chống thấm mái…
- Lắp đặt toàn bộ hệ thống cáp Tivi, điện thoại, ADSL theo bản vẽ thiết kế.
- Lắp đặt hệ thống điện bao gồm ống điện, thiết bị đóng cắt, ổ cắm…
- Lắp đặt các thiết bị chiếu sáng theo như bản vẽ thiết kế.
- Thi công lót gạch, lắp đặt cửa gỗ, nhôm, sắt, ốp gạch.
- Thi công bắt chỉ, phào, trang trí hoa văn, họa tiết bên trong ngoài.
- Trét matic, sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
*Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.
Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công
- Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
- Phần gia công sắt, kèo sắt ngói, thang sắt, sơn tĩnh điện.
- Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
- Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
- Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
- Phần máy nước nóng và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.
D. Các vật tư sử dụng trong xây dựng phần thô Biệt Thự: (xem bản vẽ thiết kế)
E. Các vật tư sử dụng trong xây dựng hoàn thiện Biệt Thự: (xem bản vẽ thiết kế)
F. Cách tính m2 xây dựng
- Móng : 100%-130% diện tích trệt tuỳ theo thiết kế.
- Tầng hầm : tính 150% diện tích trệt.
- Tầng trệt : được tính 100 % diện tích.
- Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn 50% diện tích còn lại.
- Các tầng lầu : 100% diện tích.
- Sân thượng : 70% diện tích có sàn mái + ...........% diện tích cho phần còn lại
- Mái tole 50%; Mái ngói thường 70 % ; Mái BTCT 100%, Mái BTCT dán ngói : 130% diện tích
- Hàng rào, sân vườn diện tích 50% hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.
Đơn giá giao thầu được xác định khi có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, các yêu cầu chủng loại vật tư cũng như các công việc được giao, chúng tôi sẽ có bảng báo giá chính thức kèm theo dự toán chủng loại vật tư, hợp đồng điều kiện giao nhận thầu.
Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Tấn An Lạc
Địa chỉ: Số 1, đường số 3, P. Hiệp Bình Phước, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
FAX: 028.37 263 831
Hotline: 093.564.9966
